Портфолио офисных зданий, Будапешт, Венгрия

49 250 000 € Пересчитать в рубли По курсу на 09.03.21 4 348 738 000 ₽ Узнать местоположение объекта Отправить объявление себе

  • Доходность: 6,1 %

Параметры объекта

  • Количество парковочных мест: 237

Финансовые показатели

  • Годовой доход: 3 050 000 €

Арендаторы

  • Доля сданных в аренду площадей: 98 %

Статус объекта

  • Год последнего капитального ремонта: 2016

Портфолио из 2-х офисных зданий класса А в деловом районе Будапешта.

Описание

Портфолио из 2-х офисных зданий класса А.

Характеристики 1-ого здания:

  • 9 уровней (2 подземных этажа)
  • 211 подземных парковочных мест
  • полная реконструкция и обустройство нового арендатора — 2016 год
  • размер участка — 5 844 м²
  • арендуемая площадь — 15 177 м²
  • уровень заполняемости — 96 %
  • арендная плата (офисы) — 11,6 €/м²
  • NOI — 2 100 000 €/год
  • цена — 34 000 000 €

Характеристики 2-ого здания:

  • 9 уровней (1 подземный этаж)
  • полная реконструкция и обустройство нового арендатора- 2016 год
  • общая площадь здания — 6 798 м²
  • арендуемая площадь — 5 079 м²
  • уровень заполняемости — 100 %
  • 26 подземных парковочных мест (и дополнительная наземная стоянка)
  • арендная плата за парковочное место — 130 €/место
  • арендная плата (офисы) — 14,9 €/м²
  • NOI — 950 000 €/год
  • цена — 15 250 000 €

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 3 050 000 €.

Текущая доходность 6,1 %.

Арендаторы

1-е здание арендуют 10 государственных учреждений.

Договоры аренды являются долгосрочными.

WALT: 6 лет.

2-е здание арендовано государственным учреждением.

Договор аренды заключен до 15 августа 2022 года.

Расположение

1-ое офисное здание расположено в 13-м районе Будапешта, в известном деловом районе, 2-ое здание находится в 3-м районе.

Будапешт — столица Венгрии и самый крупный город страны. Его население составляет более 1 700 000 человек.

В Будапешт ведут основные автомагистрали Венгрии. В городе расположены 3 железнодорожных вокзала. Международный аэропорт Будапешта имеет 3 пассажирских терминала. В городе развита сеть общественного транспорта: 180 автобусных маршрутов, 14 троллейбусных, 29 трамвайных и 4 линии метро.

Достопримечательности Будапешта на берегу Дуная, Будайская крепость и проспект Андраши включены в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Будапешт является единственной столицей европейского государства — курортом благодаря многочисленным горячим минеральным источникам.

Читайте также  Магазин в торговом центре в центре Будапешта, Венгрия

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий